建物完成までの流れ Works 仕事 | 長友建築研究室 - 建築設計事務所 神奈川県川崎市

建物完成までの流れ

建物完成までの流れ

戸建住戸を例に、竣工までの流れは以下の通りです。
実際はクライアントによって柔軟に都合を合わせますので、一例として参考にしてください。

<お問い合わせ>

まずは電話かメールでご連絡ください。
おおよその概要を伺ったうえで、打合せのお約束をさせて頂きます。
tel: 044-742-8380
mail: mail@na-lab.com
担当:長友建築研究室 長友寛昌

<ご相談>

  • 土地情報の確認
    (敷地、物件等の資料をお持ちください。)
  • 要望の聴取
    (必要条件、生活スタイル、好み、家族構成、将来のイメージ等の聴取。)

<調査・基本計画> ~ 約3週間~

  • 役所調査
  • 敷地調査
  • 基本計画図等の作成

<プレゼンテーション>

  • 基本計画図の提出
  • 模型の提出
    (ご要望の内容によってはパースになることもあります。)
  • 概算コストの相談
    (想定される工事費と設計料を提示します。)

<設計契約>

第1回設計監理料支払(10% )
(ここで初めて支払いが発生します。ご相談からプレゼンテーションまでは例外を除き無料です。)

<基本設計> ~ 約2か月~

  • 基本計画図の再検討
    (プレゼンテーションの内容を見直し、再検討します。)
  • 第2回設計監理料支払(30% )
    (概ねの計画が固まった段階で、基本設計の完了となります。)

<実施設計> ~ 約2か月~

  • 詳細図の検討
    (基本設計を基に、詳細図を作成し、打合せを重ねます。)
  • 概算見積の作成
    (予算に納まるか確認します。)
  • 確認申請の提出
    (実施設計の完了に合わせて申請がおりるよう提出します)
  • 第3回設計監理料支払(30% )
    (確認申請がおり、実施設計が終了したらご請求をさせて頂きます。)

<本見積>

  • 施工業者に本見積を依頼
  • 見積調整
    (予算内の仕様変更等を検討します。)
  • 工事契約金額の決定

<施工監理>

  • 工事契約
  • 地鎮祭
  • 工事着工
  • 上棟
  • 中間検査(役所検査)
  • 完了検査(役所検査)
  • 施主検査・取扱説明
  • 竣工
  • お引渡し
  • 第4回設計監理料支払(30% )

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